I Targi Deweloperów w Białymstoku

Kilka dni temu, 7 grudnia 2024 roku, miałam przyjemność uczestniczyć w I Targach Deweloperów w Białymstoku. Wydarzenie odbyło się w salach konferencyjnych hotelu Opera przy ul. Kojowskiej 5.
Impreza skupiła przede wszystkim mniejsze podmioty realizujące inwestycje w Białymstoku i okolicach.

Organizator targów, firma NEOFINANSE specjalizująca się w doradztwie kredytowym, dostrzegł zmiany na rynku budownictwa mieszkaniowego. O ile w poprzednich latach budową domów zajmowało się kilku dużych, znanych deweloperów, tak obecnie na białostockim rynku działa kilkadziesiąt mniejszych firm. Podmioty realizują zarówno inwestycje na mniejszą skale (np. niewielkie, 4-segmentowe szeregówki) jak i większe osiedla na 20 domów jednorodzinnych.  To zróżnicowanie i rozdrobnienie rynku sprawia, że klienci poszukujący nieruchomości nie mają pełnego obrazu dostępnych ofert. Zazwyczaj wiedzą jedynie o części inwestycji – tych najbardziej rozreklamowanych lub położonych w ich najbliższym otoczeniu. Tym samym mogą łatwo przeoczyć mniej promowane, ale równie interesujące projekty, które mogłyby lepiej odpowiadać ich potrzebom.

Wielu deweloperów realizuje swoje inwestycje na obrzeżach Białegostoku lub w sąsiednich gminach, które funkcjonują jak sypialnie miasta. Szukając domu czasem nie bierzemy tych lokalizacji pod uwagę, ograniczając swoje wyszukiwanie jedynie do granic Białegostoku. A przecież infrastruktura gmin ościennych jest również doskonała. Dodatkowym wyzwaniem jest odległość projektów. Odwiedzenie wielu przedsięwzięć wymaga czasu i dobrej organizacji, mimo że Białystok jest niewielkim miastem. Targi Deweloperów były świetną okazją do zapoznania się z różnorodną ofertą w jednym miejscu, bez konieczności umawiania wizyt i dojazdów. Klienci mieli możliwość selekcji i wybrania propozycji do odwiedzenia.

Spacerując między stoiskami, musiałam przyznać rację organizatorowi. O wielu inwestycjach dowiedziałam się dopiero na targach, choć na co dzień dość uważnie śledzę rynek pierwotny. Miałam także okazję poznać projekty od strony technicznej oraz porozmawiać z wystawcami o nowoczesnych rozwiązaniach wyróżniających ich oferty. Oczywiście prym wiodły domy pasywne. Co mnie ucieszyło widać też trend na wysokie, dobrze doświetlone wnętrza.

Kilka inwestycji szczególnie przykuło moją uwagę. Jako miłośniczka architektury lat 70. i 80., z zainteresowaniem przyjrzałam się realizacji HAVANA firmy "Sokołowscy Nieruchomości" przy ul. Kujawskiej w Białymstoku. To projekt lokali mieszkalnych w zabudowie szeregowej, obejmujący 20 mieszkań o metrażach 55 - 65 m². Uwagę zwraca bryła budynków nawiązująca do popularnego pół wieku temu projektu "domu kostki", tak charakterystycznego dla białostockich osiedli. Oczywiście projekt jest nowoczesny i zdecydowanie bardziej funkcjonalny, ale jego estetyka ma nostalgiczny urok. Na dzień targów dostępne były jeszcze cztery mieszkania w tej inwestycji.

Kolejnym interesującym projektem był kameralny blok mieszkalny realizowany na obrzeżach Białegostoku, przy ul. Klepackiej w Starosielcach. To niewielki budynek z różnorodnymi mieszkaniami – od kompaktowych dwupokojowych po większe, rodzinne trzypokojowe i czteropokojowe. Szczególnie zaciekawiły mnie mieszkania na najwyższym piętrze z ogromnymi, słonecznymi tarasami. Przez wiele lat mieszkałam na osiedlu Starosielce, więc znam i doceniam tę lokalizację. Często wybierają ją także moi znajomi z sąsiednich osiedli (Zielonych Wzgórz, Leśnej Doliny, Słonecznego Stoku) oraz z podmiejskich miejscowości w gminach Choroszcz i Juchnowiec Kościelny. Nowa inwestycja będzie kameralna i estetyczna, a obserwując jej postępy, widzę, jak "rośnie" każdego dnia. Na dzień targów niemal połowa mieszkań była już zarezerwowana. Polecam także, ponieważ opieki nad kupującymi w ramach biura sprzedaży podjął się zaufany podmiot: Biuro Grzegorek Nieruchomości.

Ze względu na ogromne zainteresowanie wydarzeniem organizatorzy planują kolejne edycje Targów Małych Deweloperów – najbliższa odbędzie się wiosną.

Jeśli po przeczytaniu tego wpisu zastanawiasz się, jakie inne ciekawe inwestycje są dostępne w Białymstoku i okolicach – zapraszam. Śledzę rynek na bieżąco i pomagam znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb. Mogę także doradzić w kwestii finansowania i formalności, oszczędzając Twój czas i energię. Zapraszam do Di Brenta Nieruchomości – z nami znajdziesz swoje wymarzone miejsce!