Lokal na sprzedaż Białystok, Słoneczny Stok, Upalna
71.80 m²
8 635,10 zł/m2
parter
SIP-LS-95
620 000 zł
Nowa oferta
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | SIP-LS-95 |
| Powierzchnia | 71,80 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 71,80 m² |
| Rodzaj budynku | blok |
| Opłaty w czynszu | fundusz remontowy, woda, woda ciepła, wywóz śmieci, CO, administracja |
| Opłaty wg liczników | woda, CO |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Stan lokalu | bardzo dobry |
| Mies. czynsz admin. | 990 PLN |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Rok budowy | 1980 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, usługowy |
| Ogrzewanie | C.O. miejskie |
| Alarm | tak |
| Usytuowanie | narożne |
| Możliwość parkowania | tak |
| Witryna wystawowa | od ulicy |
| Wejście | od ulicy |
| Podłogi | gres |
Opis nieruchomości
"Lokal usługowy na sprzedaż – Słoneczny Stok, Białystok
Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży: przestronny lokal usługowy o powierzchni 71,80 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalnego w sercu dużego osiedla Słoneczny Stok.
Pomieszczenia:
Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży: przestronny lokal usługowy o powierzchni 71,80 m², usytuowany na parterze budynku mieszkalnego w sercu dużego osiedla Słoneczny Stok.
Pomieszczenia:
- Lokal składa się z trzech funkcjonalnych pomieszczeń biurowych (układ przejściowy), dobrze doświetlonych i ustawnych.
- Pomieszczenie z aneksem kuchennym (część socjalna) z praktyczną zabudową.
- Toaleta.
- Dwa praktyczne schowki – idealne na przechowywanie dokumentów, sprzętu biurowego czy zapasów materiałów eksploatacyjnych.
Lokalizacja:
- Wejście bezpośrednio z ulicy – miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego.
- Widoczny punkt, łatwy dostęp dla klientów.
- W pobliżu liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, fryzjerzy, kosmetyczki, placówki medyczne.
- Bliskość przystanków komunikacji miejskiej.
- Wygodny dojazd, ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Stan i przeznaczenie:
- Lokal w bardzo dobrym stanie, dotychczas użytkowany jako biuro.
- Możliwość prowadzenia działalności biurowej, handlowej lub usługowej o charakterze nieuciążliwym.
- Świetna propozycja na niewielkie usługi medyczne, kosmetologię, poradnię lub rehabilitację.
Standard wykończenia:
- Podłogi wyłożone łatwym w utrzymaniu gresem odpornym na ścieranie.
- Ściany w neutralnych kolorach, gotowe do ewentualnego dostosowania pod nowego właściciela.
- Wysokiej jakości zabudowa meblowa – liczne szafy i półki na dokumenty w pomieszczeniach biurowych.
- W części socjalnej pojemna szafa na ubrania i środki czystości.
- Aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, szafki i blat roboczy.
- Dobre oświetlenie – lokal jasny i przyjazny w użytkowaniu.
- Cichy i przyjemny lokal, spokojne sąsiedztwo.
Potencjał inwestycyjny:
Osiedle Słoneczny Stok to jedna z największych „sypialni” Białegostoku, licząca ok. 10 000 mieszkańców. Lokalizacja oraz układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał do prowadzenia różnych form działalności.
Dodatkowa informacja:
Lokal jest aktualnie wynajmowany, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny. Istnieje możliwość cesji umowy najmu na nowego właściciela.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!"
Manager