Działka na sprzedaż Ełk (gw), Straduny

Opis nieruchomości

Działka budowlana + dostęp do pomostu | Jezioro Straduńskie | Ełk

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3446 m² położona w miejscowości Straduny, około 10 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach wsi Straduny, w pobliżu Jeziora Straduńskiego.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 25 metrów szerokości od frontu i około 138 metrów długości. Od strony drogi teren jest płaski, dalej działka łagodnie obniża się w kierunku tylnej części.
Front działki jest równy i wykoszony. W środkowej części znajduje się sosnowy zagajnik (młodnik, powierzchnia około 800 ), obecnie dość gęsty. Istnieje możliwość całkowitego lub częściowego usunięcia drzew, co stworzy kameralną, zaciszną przestrzeń za domem. Za zagajnikiem teren ponownie otwiera się na łąkę z pojedynczymi drzewami.
Dojazd prowadzi drogą utwardzoną. W drodze, tuż przy działce, dostępny jest prąd oraz wodociąg.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Cała powierzchnia działki znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych. Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 10 metrów od drogi gminnej.

Wraz z zakupem działki nabywany jest również udział w prywatnej drodze prowadzącej nad Jezioro Straduńskie. Dzięki temu właściciel uzyskuje również dostęp do prywatnego pomostu. Odległość od działki do jeziora wynosi około 90 metrów.
Dostęp do pomostu i jeziora jest na terenie określonym w planie miejscowym jako ZN - tereny użytków rolnych z dopuszczeniem wykorzystania przybrzeżnej części na cele sportowo-rekreacyjne. Plan nie dopuszcza tam żadnej zabudowy. Dzięki temu okolica zachowuje spokojny i naturalny charakter.

Jezioro Straduńskie to kameralny akwen położony zaledwie kilka minut drogi od Ełku. Choć jest to zbiornik stosunkowo niewielki, jego przepływowy charakter gwarantuje stałą wymianę i naturalną czystość wody. To wyjątkowo spokojne miejsce, szczególnie cenione przez miłośników przyrody oraz wędkarzy, którzy regularnie łowią tu piękne okazy szczupaków, linów i innych ryb.

Serdecznie zapraszam!