Działka na sprzedaż Ełk (gw), Straduny

Opis nieruchomości

Działka budowlana + dostęp do pomostu | Jezioro Straduńskie | Ełk

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3446 m² położona w miejscowości Straduny, około 10 km od centrum Ełku. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach wsi, w pobliżu Jeziora Straduńskiego.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 25 metrów szerokości od frontu i około 138 metrów długości. Od strony drogi teren jest płaski, dalej działka łagodnie obniża się w kierunku tylnej części.
Front działki jest równy i wykoszony. W środkowej części znajduje się sosnowy zagajnik (młodnik, powierzchnia około 800 m²), obecnie dość gęsty. Istnieje możliwość całkowitego lub częściowego usunięcia drzew, co stworzy kameralną, zaciszną przestrzeń za domem. Za zagajnikiem teren ponownie otwiera się na łąkę z pojedynczymi drzewami.
Dojazd prowadzi drogą utwardzoną. W drodze, tuż przy działce, dostępny jest prąd oraz wodociąg.

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Cała powierzchnia działki znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego oraz budynków gospodarczych. Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 10 metrów od drogi gminnej.

Wraz z zakupem działki nabywany jest również udział w prywatnej drodze prowadzącej nad Jezioro Straduńskie. Dzięki temu właściciel uzyskuje również dostęp do prywatnego pomostu. Odległość od działki do jeziora wynosi około 90 metrów.
Dostęp do pomostu i jeziora jest na terenie określonym w planie miejscowym jako ZN - tereny użytków rolnych z dopuszczeniem wykorzystania przybrzeżnej części na cele sportowo-rekreacyjne. Plan nie dopuszcza tam żadnej zabudowy. Dzięki temu okolica zachowuje spokojny i naturalny charakter.

Jezioro Straduńskie to kameralny akwen położony zaledwie kilka minut drogi od Ełku. Choć jest to zbiornik stosunkowo niewielki, jego przepływowy charakter gwarantuje stałą wymianę i naturalną czystość wody. To wyjątkowo spokojne miejsce, szczególnie cenione przez miłośników przyrody oraz wędkarzy, którzy regularnie łowią tu piękne okazy szczupaków, linów i innych ryb.

Serdecznie zapraszam!